Emprendimiento de alta gama en barrio Sorrento


No sorprende que en nuestra ciudad de Rosario esté próximo a inaugurarse un edificio que conjuga diseño, tecnología de alta gama y detalles de calidad que renovará la impronta del barrio Sorrento.

El
Edificio Sorrento (vecino a la Usina Sorrento), junto al rio Paraná y a metros del shopping Portal Rosario, es un PH de planta baja y 3 pisos, con 15 departamentos de 1 y 2 dormitorios con diferentes características, colores y terminaciones; solarium y piscina.

Cada unidad está íntimamente integrada a la naturaleza, con espacios multifuncionales y articulados, a los que se le suma una planta baja libre con cocheras y jardín
, donde se unifica la vida diaria de los integrantes del edificio.

Entre los materiales de alta prestación, se encuentran aberturas de aluminio de línea Premium, ideal para cubrir grandes vanos y con una alta tecnología en cuanto a desagüe e infiltración del aire.


Fuente: Punto Biz

Rosario: cambios aprobados en el Código Urbano


La semana pasada, el Concejo aprobó algunas modificaciones en la ordenanza madre del reordenamiento urbanístico correspondiente al Área Central y el Primer Anillo de la ciudad de Rosario.

“Las modificaciones que aprobamos son pequeñas al código, se trata de ajustes que eran necesarios realizar, luego de dos años de la creación del código. Entre las medidas tomadas, una determina que se admitirá una tolerancia del 10% en las medidas longitudonales y del 5% en la altura máxima establecida”, comentó Viviana Foresi, concejal del Bloque Socialista.

Otra de las modificaciones tiene que ver con las reformas y ampliaciones de edificios existentes, ya que en viviendas individuales ubicadas en centro de manzana, se autorizará la construcción de una planta alta, sin máxima admitida, no pudiendo superar los 8 metros de altura total.
En este sentido, Foresi agregó que “se trata de viviendas pequeñas ya hechas, no de ventajas para empresarios, como se estaba diciendo. Siempre argumentan que le damos ventajas a los empresarios y no es así”.

De aquí en adelante, el Consejo buscará aplicar normativas para una remodelación urbanística que se está elaborando desde la Secretaría de Planeamiento, porque “... nos queda el catálogo del segundo anillo, es decir, del área de calle San Juan entre las plazas Sarmiento y Montenegro. Son como 8 manzanas que quedaron sin la colocación de indicadores cuando se hizo el código, concluyó Foresi.

Fuente: Punto Biz


Imagen: imageshack.us

Las torres de Puerto Norte serán presentadas en Shanghai


En el marco de la exposición de Shanghai, la Municipalidad de Rosario convocó oficialmente a los urbanizadores de Puerto Norte para que den a conocer sus proyectos en China, ante la presencia de millones de personas.

Expo Shanghai 2010 promete ser la mayor feria de la historia; por lo que el gobierno de China viene trabajando desde hace 8 años y ha invertido miles de millones de dólares. Se estima que en los 180 días que durará la exposición, será visitada por 65 millones de chinos y 5 millones de extranjeros, en un escenario inmejorable para hacer nuevos negocios.

En este contexto, el Director General de Relaciones Internacionales de la Municipalidad de Rosario, Sergio Barrios, comentó que la convocatoria al sector empresarial tiene por objetivo potenciar parte de los proyectos privados que han jerarquizado toda la zona norte de la costa rosarina. “Es la exposición universal más grande de la historia mundial y la idea es poder contarle al mundo entero el potencial de la ciudad y dar a conocer todo el proceso de transformación que vivió ese sector estratégico de Rosario mediante políticas de articulación público-privado”, describió el funcionario.



Fuente: Impulso Negocios

La vivienda propia cada vez más lejos


Los conceptos más relevantes que se escucharon en la II Convención de Desarrolladores Inmobiliarios organizada por la Asociación de Empresarios de la Vivienda y Desarrollos Inmobiliarios (AEV) bajo el lema “Construyendo en el 2010”, en el marco de Batimat Expovivienda 2010, fueron: falta de financiamiento, dificultades crecientes de acceder a la vivienda propia para la clase media, política impositiva asfixiante y aumento constante de la incidencia de los costos de la construcción, entre otros.

Se construyen emprendimientos dirigidos a los que pueden pagarlos al contado. Nosotros estamos obligados a vender sin financiamiento por la falta de créditos, situación que limita mucho el tipo de viviendas que podemos construir y dónde tenemos que construirlas”, señalo Moisés Altman, directivo de la AEV.


El sector inmobiliario cambió a partir del año 2000, cuando la oferta de créditos hipotecarios comenzó a mermar casi abruptamente
, por complejas razones tanto económicas como políticas, sumadas a las distintas crisis internacionales.


Al respecto, Roberto Tizado, comercializador inmobiliario, señaló que “en los '90 el mercado estaba dirigido al consumidor final con acceso al crédito, pero esto cambió desde el 2000. Se atiende al público inversor que busca al ladrillo como refugio seguro de inversión”.


Los sectores medios son los más postergados en temas de vivienda desde hace muchísimos años, a quienes se les dificulta cada vez más el acceso a la primera vivienda, precisamente por la falta de financiamiento a la que pueden acceder.

El mercado inmobiliario argentino es en dólares y de contado desde tiempos inmemoriables, en los que el crédito hipotecario fue la excepción y no la regla.

Pero los tiempos han cambiado y mucho, y lo cierto es que quienes más necesitan una vivienda propia ven como cada día esa posibilidad se aleja.
Ni hablar en tiempos de alta inflación, como la que actualmente estamos atravesando.


Por eso, desde la AEV, hace tiempo impulsan propuestas basadas en la instrumentación de líneas de créditos hipotecarios a 30 años de plazo, ajustables según la variación de ingresos del tomador, con tasa de interés del orden del 4 al 5% de interés anual, y con seguros que cubran la pérdida de trabajo y un eventual desfasaje entre los ingresos y la evolución de la cuota.

Fernando Esquerro
, presidente de la AEV pidió que “los festejos del Bicentenario nos ayuden a encontrar un rumbo, capaz de dar un techo a más argentinos”.


Es de esperar que las autoridades nacionales se hagan eco de este reclamo que contribuiría a lograr que más argentinos accedan a su vivienda propia, disminuyendo el histórico déficit habitacional que no cesa de incrementarse.


También mejoraría y sostendría en el tiempo el nivel de actividad de la industria de la construcción, denominada madre de industrias, porque se compone de 118 gremios. También generaría mucha mano de obra de manera directa e indirecta; y ampliaría en mucho su participación en el PBI
.



Sofía Wachler para Asteriscos.tv

Nuevas torres de alta gama en Rosario


BA Homes es el proyecto de dos torres de alta gama que se levantará en Buenos Aires al 1000.

Cerca de 5000 m2 son contemplados en el emprendimiento, distribuidos en dos torres, con unidades de un dormitorio con características premium; y 30 cocheras en dos niveles.


Ba Homes tendrá servicio de limpieza diario, laundry y front desk. Además, cada una de las torres contará con un Health Club en los dos niveles superiores compuesto de gimnasio, vestuarios con saunas, salas de masaje, sector de Spa con hidromasajes y Solarium con deck de madera.

También no faltarán los
servicios de Wi Fi, TV cable y seguridad 24 hs; y en planta baja se ubicará un amplio Lobby, tres salas de reuniones y dos salones para eventos empresariales.

Por otro lado, la peculiaridad de estas torres es que,
habiendo sido concebidas para alquiler temporario, quienes opten por esta figura formarán parte de una Administración Central que tercerizará los servicios de las unidades.

Esto significa no sólo que
la empresa administradora se ocupará de lo relativo al funcionamiento, la clientela y la difusión de las unidades en alquiler temporario, sino que además sus propietarios recibirán un porcentaje de lo que la administración recaude ( en relación a la cantidad de departamentos que posea), y no sólo lo que corresponde al uso de su departamento.

En este sentido,
el edificio funcionará como un hotel no sólo para quienes lo habiten durante su estadía en la ciudad, sino también para los inversores, que ganarán con el éxito personal y el grupal.

Como resultado de este original modelo de negocio,
el 84% de las unidades ya fueron vendidas a un costo aproximado u$s59.000.


Fuente: Punto Biz