La empresa de telefonía móvil Personal instaló en Rosario el primer centro de atención al cliente modelo de Latinoamérica.
Ubicado en avenida Alberdi 502 y construído bajo normas de Green Building (eficiencia de recursos energéticos, selección de materiales empleados y calidad ambiental interior), se lo denomina "edificio verde" y su presencia innovadora espera motivar a otros emprendimientos comerciales.
Ser el primer edificio sustentable implicó la instalación de paneles solares, reciclado de residuos, reducción del gasto de agua potable, mejoramiento en la calidad del aire interior y disminución de la emisión de gases perjudiciales.
Pero el resultado final no es el único sesgo sustentable. Con igual criterio, se trabajó en la construcción que recuperó estructuras del antiguo inmueble que había en el lugar, además de un plan de prevención de polución en obras que debieron observar los contratistas de las distintas etapas.
Desde el exterior, el imponente edificio no pasa desapercibido con sus cristales de reflejos azulados recorridos por la franja que identifica a la empresa. Con un amplio espacio al frente, el conjunto se despega de las adustas fachadas convencionales.
Asimismo, el ambiente interior también fue pensado desde una concepción de excelencia. Así, y sólo a modo de ejemplo, cuenta con un sistema que permite la medición de consumos eléctricos y de agua. "Para garantizar la calidad del aire se verifican los niveles del dióxido de carbono en espacios densamente ocupados y se regula el ingreso de aire fresco", explicó el director de atención al cliente, Leonardo Liggieri.
El Contact Center también dispone de salas de capacitación, descanso y de usos múltiples, aparte de comedores y salas de lactancia para que utilicen las flamantes mamás. Los ámbitos se complementan con consultorio médico, enfermería y estacionamiento que privilegia a los grupos que llegan a trabajar utilizando un sólo automóvil (carpools), además de espacios para guardar bicicletas.
Fuente: ON24
El primer “edificio verde” de Argentina se construyó en Rosario
Como elegir un terreno para edificar?
En la compra de un terreno para construir existen una serie de aspectos técnicos, legales y financieros que hacen indispensable contar con la asistencia de profesionales especializados.
Tanto una empresa inmobiliaria como arquitectos o ingenieros pueden brindar un asesoramiento muy valioso a la hora de elegir.
Algunos de los factores que hay que tener en cuenta son:
- Características de las construcciones de la zona, para confirmar si se encuentran próximas en valor a lo que se desea edificar.
- Valor comercial del barrio, y del m2 tanto del terreno libre como del edificado.
- Aspectos de uso que pueden afectar al valor de la edificación posterior. Por ejemplo, la cercanía de plantas eléctricas, lugares donde se almacenan o utilizan sustancias químicas o que emanen olores fuertes, proximidad de discotecas, sitios donde se realicen recitales, o que en general produzcan una alta concentración y afluencia de público.
- Vías de acceso y transporte público. Tanto la cercanía a avenidas, autopistas y rutas, como la proximidad de trenes, subtes, líneas de colectivos, etc.
Formas de pago
Los desarrollistas muchas veces deben negociar las condiciones de compra del lote donde van a construir, de modo de no quedarse luego sin fondos para llevar a cabo su proyecto. Hoy, para quienes quieren comprar o vender un terreno, hay distintas maneras de abonarlo cuando se lo compra para edificar, por ejemplo:
- Canjear el lote por m2 edificados. Esta instancia permite que el desarrollista utilice el terreno sin tener que – en primera instancia - desembolsar dinero en efectivo, a cambio de ofrecer en forma de pago cierta cantidad de metros cuadrados construidos.
- Negociar el pago del lote en efectivo, pero abonándolo en distintos plazos y con ciertas condiciones (por ejemplo, una cantidad determinada en cierta fecha, y a abonar de cierta manera). Esta modalidad permite que el desarrollista cuente con algo de “oxígeno financiero” para apalancar las ventas, es decir, contar con un refuerzo de fondos hasta que pueda ir comercializando parte del emprendimiento, y cuente con efectivo para realizar los subsiguientes pagos.
- Abonar parte en efectivo y parte en m2 construidos, a pagar de distintas maneras que pueden acordarse entre la partes. Dada la complejidad de todos los puntos anteriores, para una compra de esta envergadura es conveniente asesorarse con profesionales que conozcan el mercado y puedan tomar todos los recaudos correspondientes para asegurar el éxito de la operación.
Karen Yanco - www.interwin.com.ar
Inspecciones de obras en construcción en Rosario
Tras el trágico derrumbe del gimnasio en Capital Federal, el director de Obras Particulares de la Municipalidad de Rosario, Eduardo González, garantizó el control de las construcciones en la ciudad.
Según informaron desde Obras Particulares, hay 3.700 construcciones en la ciudad que son inspeccionadas y controladas por 60 personas. Eduardo González, a cargo del área municipal que otorga permisos a particulares para construir en la ciudad, explicó: “Hay que minimizar la posibilidad de que haya accidentes, por eso, controlamos el cumplimiento del Código Urbano y que las construcciones estén a cargo de profesionales autorizados por los colegios correspondientes”.
De acuerdo al funcionario, la responsabilidad de la obra está a cargo de la figura del constructor: “Está tipificado en el código civil”, precisó. “Tiene a cargo la obra el que tenga un título habilitante que le da la posibilidad de ejercer salvo que haya delegado sus responsabilidades”, explicó.
En este sentido, aclaró: “Desde la Municipalidad hacemos controles pero también estamos atentos a la prevención, a través de cursos de capacitación, recomendaciones por mail además de recibir denuncias vía mail, a través de la dirección obrasparticulares@rosario.gov.ar”.
González mencionó que el registro de denuncias de presuntas anomalías e irregularidades en obras llegó a contabilizar en 2006 unos 1.600 casos, descendiendo esa cifra a menos de 500 el año pasado; e instó a la gente a que den cuenta de situaciones irregulares vinculadas a las obras de construcción o del estado de edificios en la ciudad. También recordó que Defensa Civil toma denuncias al respecto.
Fuente: Agencia Fe
Oportunidad de inversión en el centro de Rosario
El nuevo edificio "Balcarce 455", se ubica -como su nombre lo indica- en pleno microcentro rosarino, a pasos del Bv. Oroño, del Río Paraná y de algunas facultades.
Este nuevo proyecto edilicio consistirá en una planta baja con cocheras cubiertas a nivel y 7 pisos, en los que se dispondrán de unidades monoambientes y de 1 dormitorio.
La circulación vertical será por ascensor con cabina de acero inoxidable y puerta automática, y por escaleras con palieres comunes.
La posesión de los departamentos está prevista para septiembre de 2011 y comercializa el edificio Sergio Vilella Bienes Inmuebles.
Fuente: elinmoblog
Nuevo barrio abierto en Pueblo Esther
"El Nazareno", proyectado y comercializado exclusivamente por Graziani Propiedades, se levanta a sólo 10 km de Rosario y a 5 cuadras del centro comercial de Pueblo Esther.
Calles anchas bien iluminadas y su moderna y abundante forestación, hacen de este barrio un sitio privilegiado que conjuga, al mismo tiempo, el movimiento diario de la ciudad con el placer y la tranquilidad del descanso, pues se encuentra en un entorno natural de más de 200 lotes, separados a metros de los lugares e instituciones más importantes de Pueblo Esther.
En cuanto a su financiación, se pueden abonar los terrenos hasta 84 cuotas fijas en pesos, con la entrega de los primeros 75 lotes en Septiembre próximo. Pero, como oferta especial inicial, Graziani Propiedades hace un 50% de descuento en los primeros lotes!!
Ideal para vivir en forma permanente o de fin de semana, a tan sólo 10 minutos del centro de Rosario encontraremos una vida abierta al verde y la paz de la naturaleza.
Más información: www.ghiart.com.ar/elnazareno.htm
Fuente: Terrenos y Quintas