La ciudad se convirtió en uno de los destinos más tentadores para las inversiones inmobiliarias. ¿Cuánto cuesta el m2 de un departamento usado en el centro de Rosario? ¿Y en las nuevas unidades de Puerto Norte?
Actualmente, Rosario se ubica como uno de los puntos más tentadores del país para las inversiones de carácter inmobiliario y el metro cuadrado de construcción promedio se ubica en los 600 dólares.
El Presidente de la Cámara Argentina de la Construcción delegación Rosario, Ricardo Griot, comentó que el costo de la construcción depende de los índices inflacionarios que superan el 20% anual. “Es por eso que hoy el valor promedio del metro cuadrado de construcción asciende a los 600 dólares. De todos modos, los valores son muy variados”.
Griot explicó que el crecimiento de la actividad se debe, entre otras cosas, a que la ciudad va más allá de las necesidades locales: “Hoy en Rosario hay muchos inversores que ven el potencial de la ciudad y ofrecen unidades a personas de la región que compran departamentos de nivel para estadías de fin de semana y momentos de ocio y descanso”.
Los valores del metro cuadrado varían dependiendo de las unidades y las características de la vivienda. En este marco, el promedio del valor del metro cuadrado en el casco urbano de la ciudad de Rosario, para un departamento usado de entre dos y tres ambientes, es de 1.150 dólares. Mientras que en Puerto Norte, uno de los sectores más codiciados de la ciudad, es posible conseguir el metro cuadrado desde 1.700 dólares hasta los 2.500, muy por debajo de los 4.000 o 5.000 que llegan a venderse las propiedades de alta gama en espacios similares en Puerto Madero, en la ciudad de Buenos Aires.
Fuente: Impulso Negocios
Rosario: ¿Cuál es el valor del m2 para construir?
II Conferencia sobre Construcción Sustentable
El encuentro más importante del año sobre “la importancia de repensar las construcciones con el criterio de sustentabilidad” se desarrollará el martes 9 de noviembre, en el Hotel Four Seasons de Buenos Aires.
Destinado a desarrolladores, empresarios, profesionales e industriales del mercado del Real Estate y de la Construcción, participarán los más destacados exponentes internacionales y disertarán importantes especialistas.
La construcción sustentable, el uso eficiente de los recursos y materiales y el diseño de edificios verdes serán algunos de los temas centrales de la II Conferencia sobre Construcción Sustentable, organizada por el Argentina Green Building Council (AGBC) y la Cámara Empresaria de Desarrolladores Urbanos de la República Argentina (CEDU).
Más info: www.cedu.com.ar
Construcción: índices positivos durante el primer semestre 2010
La serie con estacionalidad del Indicador Sintético de la Actividad de la Construcción (ISAC) culminó el primer semestre de 2010 con un crecimiento acumulado del 10 %. Esta tasa de expansión fue la más pronunciada desde el año 2006.
Por quinto mes consecutivo, todos los bloques que componen el ISAC mostraron tasas positivas de variación interanual, culminando el primer semestre del año con un nivel de actividad mayor que el de igual período del 2008. Los edificios para vivienda cerraron este período con una tasa de crecimiento acumulado superior a la que experimentaran dos años atrás.
El Índice de Costo de la Construcción (ICC) elaborado por el INDEC tuvo en julio del 2010 un incremento mensual del 0,8 %. Con esta suba, el indicador acumuló en los primeros seis meses del año un aumento del 10,6 %, tasa que prácticamente duplica la marca de igual período del año pasado.
Con respecto a la situación inmobiliaria, la construcción residencial ha mantenido en junio el dinámico ritmo de crecimiento que se venía evidenciando en los últimos tres meses, expandiéndose en el último mes en un 9,9 % interanual.
Por su parte, el valor de los alquileres ha acelerado su ritmo de incremento interanual en los últimos cuatro meses, registrando en julio un 6,5 % de aumento. Esto se da luego de un año y medio de marcada desaceleración de los precios percibidos en la renta de inmuebles.
Por último, haciendo referencia a los créditos hipotecarios para vivienda, es interesante destacar que en el último mes ha aumentado $ 71,6 millones (un 0,66 % mensual).
Fuente: CEDU