La serie con estacionalidad del Indicador Sintético de la Actividad de la Construcción (ISAC) culminó el primer semestre de 2010 con un crecimiento acumulado del 10 %. Esta tasa de expansión fue la más pronunciada desde el año 2006.
Por quinto mes consecutivo, todos los bloques que componen el ISAC mostraron tasas positivas de variación interanual, culminando el primer semestre del año con un nivel de actividad mayor que el de igual período del 2008. Los edificios para vivienda cerraron este período con una tasa de crecimiento acumulado superior a la que experimentaran dos años atrás.
El Índice de Costo de la Construcción (ICC) elaborado por el INDEC tuvo en julio del 2010 un incremento mensual del 0,8 %. Con esta suba, el indicador acumuló en los primeros seis meses del año un aumento del 10,6 %, tasa que prácticamente duplica la marca de igual período del año pasado.
Con respecto a la situación inmobiliaria, la construcción residencial ha mantenido en junio el dinámico ritmo de crecimiento que se venía evidenciando en los últimos tres meses, expandiéndose en el último mes en un 9,9 % interanual.
Por su parte, el valor de los alquileres ha acelerado su ritmo de incremento interanual en los últimos cuatro meses, registrando en julio un 6,5 % de aumento. Esto se da luego de un año y medio de marcada desaceleración de los precios percibidos en la renta de inmuebles.
Por último, haciendo referencia a los créditos hipotecarios para vivienda, es interesante destacar que en el último mes ha aumentado $ 71,6 millones (un 0,66 % mensual).
Fuente: CEDU
Construcción: índices positivos durante el primer semestre 2010
Rosario: evalúan la construcción de edificios de mayor altura en el área central
La Comisión de Planeamiento del Concejo Municipal evaluará el proyecto que establece elevar el índice máximo permitido de altura en algunas construcciones edilicias de la ciudad de Rosario.
A cambio de compensaciones económicas, el Régimen Diferencial para Proyectos Edilicios Especiales podría establecer una edificación máximo de 66 metros en el frente costero y 54 en el primer anillo perimetral, modificando los 23 metros que estableció como norma general el Código Urbano del año 2008.
Los concejales que integran la Comisión de Planeamiento del cuerpo Legislativo local, comentaron que aún no hay un acuerdo en cuanto a la conformación de la fórmula que determinará la compensación económica que los desarrolladores deberán abonar al municipio.
La idea es que mediante la aprobación de la norma, los constructores que pretendan levantar torres o edificios más elevados, en parcelas ubicadas en el área central, no sólo contribuyan con la ciudad en concepto de dinero, sino que además presenten desarrollos edilicios innovadores.
Fuente: Impulso Negocios
Tierra Chica, el primer shopping de Funes
Ubicado en la traza Rosario – Funes, a cien metros antes de la estación de servicio YPF, el complejo Tierra Chica contará de 22 locales y estará enfocado a los servicios que hoy no son moneda corriente.
“Queremos hacer un centro comercial que sea de servicios, no es la idea que tenga la típica boutique, sino los servicios que Funes necesita: cajeros, Rapipagos que estén las 24 horas abiertos, un par de bares y restaurantes”, señaló Enrique Imaz, impulsor del proyecto.
Si bien aún no obtuvo la aprobación de Vialidad Nacional (por el impacto que generará en el tránsito), ya se inició la construcción de una gran estructura a unos metros del ingreso al predio.
En una primera etapa, se edificarán 22 locales con una modulación de 5 x 5 metros, en planta baja; y en planta alta hay "una propuesta para hacer un patio de cultura”, expresó Imaz.
El emprendimiento contará con dos naves: una que está pegada a la Ruta 9, de 12 metros de ancho por 35 de largo “donde se abrirán locales mirando hacia atrás y hacia la ruta”; y otra interna, que va separada de la primera por 10 metros, contará con un patio central al aire libre y con una vista hacia la otra nave.
Además, para los más pequeños, se construirá un “golfito” con técnica de avanzada.
Fuente: Punto Biz
Imagen en carácter de ilustración: skyscrapercity.com
Nueva torre a metros del Río Paraná
Balcones Brown es el nuevo edificio que se está construyendo en una de las zonas más buscadas de Rosario: Brown y Moreno.
A tan sólo 200 metros de la Avenida de la Costa, esta nueva torre con departamentos de un dormitorio con vista al río, no sólo ofrecerá a sus habitantes excelentes terminaciones sino también una construcción de primera calidad.
Balcones Brown contará con aberturas con doble vidrio hermético, cocina totalmente equipada, pisos y revestimientos de porcellanato, sum, solarium y jacuzzi en la terraza. Además, para seguridad de la gente, las puertas de ingreso serán blindadas y la calefacción de todo el edificio será por una caldera individual.
El proyecto está a cargo de la empresa MSR y será comercializada por la inmobiliaria Slojan Marti Bienes Raíces.
Fuente: ON24